В этом году очередникам Восточного округа на жилищные субсидии выделено из городского бюджета свыше 1 млрд. рублей. Сегодня уже использована большая часть средств. С помощью этой программы смогли приобрести жилье более 400 семей.

Привлекательные проценты

По словам заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Елены Бабиной, интерес к программе особенно проявляют те, кто отстоял на очереди 10 лет по общим основаниям и семь – по льготным. Это дает им право на максимальный размер субсидии – 70%. И как только рубеж преодолен, очередники сразу идут в жилуправление на консультацию. Хотя теперь можно получить и 100-процентную субсидию.

В конце июля вступили в действие поправки к закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», в соответствии с которыми 100-процентной субсидией могут воспользоваться многодетные семьи – с тремя и более несовершеннолетними детьми. Если семья, к примеру, состоит из двух взрослых и троих детей, то субсидия составит 10 066 140 рублей. На пятерых положено 90 кв. м, а стоимость одного «квадрата» выросла в четвертом квартале 2008 года до 111 846 рублей. На эти деньги можно попробовать подобрать «трешку» в Первопрестольной. А можно и на подмосковный коттедж с землей замахнуться.

Также 100-процентная субсидия полагается очередникам, включенным в план обеспечения текущего года. Правда, пока желающих из их числа немного. Они могут получить бесплатное жилье по договору социального найма или воспользоваться другими возмездными программами – там свои плюсы.

Хотите разъехаться?

Увеличились и нормы предоставления по метражу. На одиноко проживающего очередника при расчете размера субсидии, как и прежде, берется 36 кв. м. А вот дальше идет рост. На семью из двух человек положено 50 кв. м (вместо 36), на троих – 70 кв. м (раньше было 54 и 62, в зависимости от того, очередники супруги или нет), на четверых – 85 кв. м (72 прежде).

С помощью жилищной субсидии теперь можно поделить большие семьи – из восьми-девяти человек, где уже образовались свои отдельные семьи. Кто-то останется в старом жилье, кто-то получит квартиру по договору соцнайма, а кто-то воспользуется субсидией.

Отметим, на реализацию безвозмездной субсидии очереднику дается полгода. Если он не купил за шесть месяцев жилье, деньги возвращаются в бюджет. Как правило, это происходит, если человек не успевает с продажей комнаты, чтобы доплатить недостающую сумму. Повторно он сможет воспользоваться субсидией в следующем году. Возврат нереализованных средств составляет не более 10%, и с каждым годом эта цифра уменьшается.

С коэффициентом льгот

Выгодна безвозмездная субсидия для молодых очередников, заключивших договоры на вступление в накопительные системы до 2005 года, то есть на первом этапе программы «Молодой семье – доступное жилье». У них единственных есть повышающий коэффициент 1,29. Эти семьи с 2002 года жили в доме на ул. Верхние поля по договорам коммерческого найма и копили деньги. Те же, кто вступил в накопительные системы позже, – на втором этапе программы, на этот коэффициент претендовать не могут.

В нынешнем году субсидиями с льготным коэффициентом воспользовались пока восемь молодых семей. Например, муж, жена и ребенок – очередники 1988 года получили субсидию еще по старым нормам в размере 4,5 млн. руб. и приобрели квартиру в Люберцах площадью 79 кв. м. По новому закону субсидия молодой семье из трех человек с льготным коэффициентом 1,29 составит уже более 7 млн. рублей.

Хит общаг и коммуналок

В этом году смогли улучшить свои жилищные условия с помощью субсидии 64 семьи из общежитий и 98 семей из коммуналок. В Трехгорку, что в Одинцовском районе, переехала семья из трех человек, проживавшая в общежитии Метрогородка.

Очередники 2000 года на общих основаниях не стали дожидаться максимального размера субсидии и приобрели квартиру площадью 60 кв. м. Субсидия им была рассчитана в размере 3,5 млн. рублей.

Или семья из четырех человек, жители коммуналки, очередники 1994 года, купили двухкомнатную квартиру площадью 64 кв. м в подмосковном Щитникове, получив субсидию – 2,8 млн. руб. на 43,5 кв. м. Скорее всего, они успели продать свою комнату, либо добавили собственные средства. И еще один очередник из общежития в Метрогородке получил в мае субсидию в размере 2,3 млн. руб. и приобрел себе «однушку» в поселке Трехгорка.

Секрет такого спроса на субсидии в том, что сотрудники жилуправления часто бывают в общежитиях, проводят собрания, рассказывают о преимуществах программы. Говорят открыто, что столица все больше участвует в инвестиционных проектах строительства жилья в Московской области. Так что смысла ждать бесплатной площади еще лет 10 и справить новоселье опять же в области – нет. Отдельную квартиру можно приобрести с помощью города уже сегодня. К тому же, заметила Елена Бабина, жилищники Восточного округа продолжают работать с крупнейшими застройщиками – ДСК-1 и СУ-155, которые возводят комфортабельные дома в экологически чистых районах Подмосковья.

На заметку

По вопросу предоставления безвозмездной субсидии на приобретение или строительство жилья очередники могут обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе по адресу: 1-я Боевская улица, 2/12, стр. 1, кабинет 10. Прием ведется по понедельникам – с 10.00 до 13.00 и четвергам – с 10.00 до 18.00, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00.

Татьяна Кислюк