|
Вслед за столицей снижаются долларовые цены и на новостройки Подмосковья
Вслед за столицей снижаются долларовые цены и на новостройки Подмосковья. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ».
По данным аналитиков, в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений – 45 объектов, или 382,9 тыс. кв. м – объем предложения вырос на +5,6% по количеству домов или +8,7% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 508 домов-новостроек, или 3027,7 тыс. кв. м.
За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно августа составил +1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. руб./кв. м, долларовая же цена понизилась за сентябрь на -2,6% и составила 2672 $/кв. м.
Больше всего предложений подмосковных новостроек сконцентрировано на западе (22,4% по количеству домов) и востоке (16,9%), напротив, в городах и поселках северного и северо-западного направлений предложений немного – 5,7% и 4,9% соответственно.В отчетном периоде по количеству домов преобладают монолитные новостройки – 56,5%, панельные объекты составили 39,6%, кирпичных новостроек менее всего – 3,9% домов.
В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 65,7% домов, новостройки эконом-класса – 32,9%. Средний уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются незначительно (разница составляет 0,7%), что обусловлено большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.
«В сентябре с появлением большого числа новых объектов существенно увеличился объем предложения, при этом средний уровень рублевых цен фактически остался прежним, – комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». – С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 20,7%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако перспективы будут напрямую зависеть от событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис».
www.bpn.ru
Недвижимость 09-10-2008
Кризис поставил под угрозу срыва самую крупную сделку по аренде офисов в Москве 29-10-2008 Недвижимость
Сделка, которая должна была стать крупнейшей из заключенных за всю историю рынка аренды офисных помещений Москвы, оказалась под угрозой срыва. Об этом сообщается в газете "Коммерсант".IT-холдинг IBS, который был намерен арендовать 36800 квадратных метров в строящемся комплексе Nordstar Tower, требует пересмотреть условия сделки в сторону снижения собственником ставки за аренду. Кроме этого, в качестве дополнительного условия IBS претендует на п...
Глобальный кризис: Украинский девелопмент кардинально меняется! 29-10-2008 Недвижимость
Сейчас компании намерены развивать только высокодоходные небольшие проекты, и в ближайшие несколько лет украинский рынок недвижимости будет иметь принципиально другой облик – более сдержанный, прогнозируют эксперты. Последние несколько лет украинский рынок жилой и коммерческой недвижимости поражал обилием новых девелоперских проектов. На престижных международных выставках стояли огромные стенды наших девелоперов с красивыми инвестпроекта...
«Городской ипотечный банк» ужесточил условия кредитования 28-10-2008 Недвижимость
Минимальный первоначальный взнос увеличен до 40% по кредиту "Квартира" (раньше 25%) и до 50% по кредиту "Квартира+" (раньше 40%).Процентные ставки по кредитам на покупку жилья составляют от 11% до 17,5% в рублях и от 10% до 14,25% в долларах США; по кредитам под залог имеющейся недвижимости — от 16% до 19% в рублях и от 13,50% до 16,50% в долларах."Городской" также ввел плату за рассмотрение заявок (1,...
Миллер встретился с Президентом Вьетнама 28-10-2008 Недвижимость
Сегодня в центральном офисе ОАО «Газпром» состоялась рабочая встреча председателя правления Алексея Миллера и Президента Социалистической Республики Вьетнам Нгуен Минь Чиета. Стороны обсудили основные вопросы дальнейшего развития российско-вьетнамского сотрудничества в нефтегазовой сфере. В частности, участники встречи высоко оценили значимость подписанного ранее нефтегазового контракта между «Газпромом» и Petrovietnam по ...
«МИЭЛЬ» построит несколько коттеджных поселков на юго-западе Подмосковья 28-10-2008 Недвижимость
Компания «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» (входит в холдинг «МИЭЛЬ») приобрела несколько земельные участков на Киевском и Калужском направлениях, на которых планирует построить несколько коттеджных поселков. Об этом на пресс-конференции сообщил управляющий партнер компании Владимир Яхонтов.По его словам, юго-западное направление Подмосковья выбрано компанией как наиболее перспективное для развития. Киевское и Калужское шоссе обладают хорошей п...
К концу 2013 года все московские молодые семьи, ставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, получат квартиры 28-10-2008 Недвижимость
До конца 2013 года молодые семьи, вставшие на учет до 1 марта 2005 года на улучшение жилищных условий по программе «Молодой семье - доступное жилье» будут обеспечены жилыми помещениями. Об этом руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин сообщил на заседании столичного правительства.«К концу 2013 года мы обеспечим жильем все молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в столице и ст...
|
